TERMA © La technologie que les agences immobilières vont s’arracher !

 Terma est une technologie innovatrice et exclusive intégrée à la plateforme Estate 2.0. Le principe de cette nouvelle technologie est d’effectuer des rapprochements automatisés à partir d’une multi base de données c'est-à-dire de plusieurs bases de données. Terma effectue des rapprochements sécurisés entre l’offre et la demande sur le marché ce qui a pour conséquence de faciliter grandement les achats et les ventes de logements. Terma a pour mission de scanner les bases de données des vendeurs et des acquéreurs afin de déterminer quels acquéreurs potentiels correspondent aux offres et aussi quels biens correspondent aux recherches.

Les rapprochements s’effectuent selon trois bases de données différentes.

• La première base de données concerne le marché du PAP. Grâce aux rapprochements PAP automatisé et sécurisé entre vendeurs et acquéreurs, les agences bénéficient d’un accès au marché du PAP et ainsi proposer des biens de particuliers vendeurs à des acheteurs potentiels et faire correspondre des particuliers acquéreurs avec les offres du marché.
• La deuxième base de données concerne le MLS (Multiple Listing Services). Terma permet aux agences de faire des rapprochements en scannant la base de données de leurs confrères. En effet, le MLS permet de mettre en commun les bases de données de toutes les agences. Il est donc possible d’effectuer des rapprochements en piochant dans les bases de données des autres agences qui exploitent la plateforme.
•  La troisième base de données concerne la banque de données Mémorandum. Mémorandum est une base de données de clients qualifiés c'est-à-dire détaillés avec des notations précises. Ce regroupement d’informations est formé à partir des sites partenaires comme Tipiiz et Mydarna. Ces sites contiennent d’immenses bases de données formées à partir des fiches références d’inscription. Ces fiches comprennent les particuliers acquéreurs (leurs recherches exactes) et les particuliers vendeurs (les informations sur leurs biens).

 Les rapprochements effectués par Terma sont automatisés, c'est-à-dire qu’ils nécessitent aucune manipulation complexe. Il est aussi possible d’effectuer ce qu’on appel des « rapprochements simples » liés à une recherche sur la plateforme. Cette option permet de définir des modalités de rapprochements relatives aux prix et à la surface. Par exemple, si vous souhaitez rapprocher une recherche de biens de 80m² et un budget de 200 000€ avec les offres correspondantes à cette recherche, vous pouvez faire un rapprochement simple à 10% ce qui signifie que la plateforme va vous proposer tous les biens de 70 à 90m² allant de 180 000€ à 220 000€.